中古物件リノベーションの流れ

リノベーションの流れは現在お住まいの住宅を修繕する、または中古の戸建住宅・マンションを購入して修繕するかによって大きく違ってきます。
マイホームをリノベーションする場合、リノベーション会社に相談してプランニングをしていくことから始めますが、中古物件を購入してリノベーションをする場合、まず物件購入もリノベーションに大きく関わってきます。

中古物件購入して行うリノベーションの流れは大きく分けて2種類あります。
ひとつは先に不動産会社で中古物件を探して購入する方法、もうひとつはリノベーション会社に物件購入の相談も依頼する方法です。
前者の方法の場合、中古物件を購入すること自体に問題はありませんが、リノベーションにどれくらい費用がかかるか把握しいくいという点が問題になります。
どのような住宅にしたいのかという要望がたくさんあるかと思いますが、物件によっては予算内では実現しにくい改修があったり、構造的に難しい場合もあります。
また、物件によっては劣化が思っていた以上に進んでいて追加の費用がかかり予算オーバーしてしまうという可能性がでてきます。
不動産会社はリノベーションに関する専門知識は持っていないので、リノベーションを含めた物件探しが難しくなります。

後者の方法の場合、不動産部門があったり不動産会社と提携しているリノベーション会社なら、リノベーションを想定した物件選びをサポートしてくれます。
予算内で実現可能な中古物件はどれか、理想のマイホームづくりをしやすい物件はあるかなど、物件購入＋リノベーションの両方の予算込みで物件を探すことができます。
中古物件リノベーションを予算内に納め、希望通りのマイホームをつくるにはリノベーション会社に中古物件相談をするのが最も良い方法と言えます。
インスペクション（建物検査）をしてくれるリノベーション会社もありますので、事前に物件の劣化具合などを把握しておくと物件購入費とリノベーション費の合計予算を組みやすくなります。